张家界市第十一届房交会优惠政策来了！

张家界第十一届房地产交易会5月8日正式启动，房交会期间有哪些政策？

一、普通房优惠政策

（一）实行购房契税补贴

在房交会期间购买参展企业在售商品住房（不含限价商品房、拆迁安置房）或公寓（含酒店式公寓）可享受不超过2万元契税补贴。购房人缴纳契税2万元以内的，由受益财政据实补贴；超过2万元的，实行2万元封顶。

（二）契税补贴发放对象

在房交会期间购买参展企业在售商品住房（不含限价商品房、拆迁安置房）或公寓（含酒店式公寓）的购买人。

（三）享受财政补贴的条件及办理流程

1.在房交会期间网签的购房人，需在签订网签合同后15个工作日内缴纳契税，方可享受购房契税补贴；逾期缴纳契税的，不再享受购房契税补贴。

2.享受房交会优惠政策，以房交会期间购房人与参展企业网签购房合同为准。购房人须在签订网签合同30个工作日内持购房补贴申报表、网签合同、契税缴纳凭证、身份证、银行卡等相关资料到市政务中心市住房和城乡建设局窗口申请办理购房契税补贴，逾期不再受理。市财政局、市住房和城乡建设局联合审批后，在本年度内发放购房契税补贴。

3.领取了购房契税补贴的购房人退房的，须退回购房契税补贴，市住房和城乡建设局负责审核退房并代收退回的购房契税补贴上缴财政。

4.房交会之前和房交会期间办理退房手续，然后又在房交会期间网签同一套户室的，不可享受契税补贴。

二、住宅小区地下车位（库）优惠政策

（一）实行购买住宅小区地下车位（库）契税补贴

在房交会期间（含原已购买，未签订网签合同，补签网签合同的）购买市中心城区住宅小区规划配建地下车位（库），签订网签合同并及时缴纳契税的，由受益财政按所缴纳契税额的100%对购买人予以补贴。

（二）契税补贴发放对象

在房交会期间（含原已购买，未签订网签合同，补签网签合同的）购买市中心城区住宅小区规划配建地下车位（库）的购买人。

（三）享受财政补贴的条件及办理流程

1.房地产开发企业销售住宅小区地下车位（库）参照《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。地上建筑物已进行不动产登记的地下车位(库)，以实测绘成果建立楼盘表，办理现售网签备案；地下车位(库)在建预售的，办理预售许可，以预测绘成果建立楼盘表，办理预售网签备案；建设工程已竣工的，以实测绘成果建立楼盘表并与预测绘楼盘表对接关联，办理现售网签备案。地下车位（库）不动产登记按照《张家界市中心城区住宅小区地下车位（库）不动产登记暂行办法》及实施意见办理。

2.在优惠政策期间网签的购买人，需在签订网签合同后15个工作日内缴纳契税，方可享受契税补贴；逾期缴纳契税的，不再享受契税补贴。

3.享受优惠政策，以优惠政策期间购买人与参展企业网签购买合同为准。购买人须在签订网签合同30个工作日内持契税补贴申报表、网签合同、契税缴纳凭证、身份证、银行卡等相关资料到市政务中心市住房和城乡建设局窗口申请办理契税补贴，逾期不再受理。

4.领取了地下车位(库)契税补贴的购买人退地下车位(库)的，须退回契税补贴，市住房和城乡建设局负责审核退地下车位(库)并代收退回的契税补贴上缴财政。